2026年度招标“宁波市鄞州区钟公庙街道都市森林公开选聘物业服务企业项目
项目所在地区：浙江省
一、招标条件
本宁波市鄞州区钟公庙街道都市森林公开选聘物业服务企业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 450，招标人为宁波市鄞州区都市森林小宁波市鄞州区都市森林小区业主委员会区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：都市森林小区由宁波雅戈尔置业有限公司开发建设，坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道四明中路 970号，小区四至范围为东至后庙路、南至四明中路、西至宁南北路、北至后庙路与堇山中路，项目于 2007年完成交付；小区占地面积 117468.8平方米，总建筑面积268240平方米，规划总户数 1950户，配置电梯 79台，全域设置 4个园区出入口，其中一期 3个门岗、二期 1个门岗。小区业态类型丰富，包含 9栋 502套高层住宅、3栋 81套多层住宅、21栋 840套小高层住宅、10栋 74套别墅、4栋 283套商务楼以及 146套商业配套商铺；园区配套用房包含 1001.82平方米物业经营用房、1118.99平方米物业服务用房以及3676.1平方米会所。从经营性收入来看，该小区各类业态物业费收费标准差异化设置：高层住宅、商务楼按 1.6元/平方米/月收取，对应年度预估应收物业费分别为 1714160.45元、501667.01元；小高层住宅按 1.2元/平方米/月收取，年度预估应收 1394125.78元；别墅按 1.3元/平方米/月收取，年度预估应收 225259.63元；多层住宅按 0.6元/平方米/月收取，年度预估应收 61686.65元；
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
(001)宁波市鄞州区钟公庙街道都市森林公开选聘物业服务企业项目;
三、投标人资格要求
(001宁波市鄞州区钟公庙街道都市森林公开选聘物业服务企业项目)的投标人资格能力要求：（一）同意《都市森林小区物业服务合同（招标稿）》条款，对该合同盖章确认。（二）报名同时向都市森林业委会支付 60万元履约保证金。（三）具有物业服务内容的营业范围，注册资本 500万元及以上专业性物业服务公司。（四）企业服务和运营良好，有五年以上成功的项目管理经验，住宅服务项目运营超过 5个二手项目。（五）近二年内未发生被业主大会解聘的情况。（六）近二年内未发生侵害业主公共收益的情况。（七）依据最高人民法院等部门《关于在选聘投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》,投标人及其法定代表人不得为失信被执行人。（八）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。（九）本次选聘不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026年 07月 06日 00时 00分到 2026年 07月 12日 16时 00分
文件售价：500元（售后不退）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年 07月 20日 10时 00分
六、开标时间
开标时间：2026年 07月 20日 10时 00分
注：邮件发送“供应商全称+项目名称+联系电话”获取投标登记表.
联 系 人 ： 杨先生
联系方式：15711452078
联系邮箱：zbgs777@126.com