采购公告：新建区天澜置业有限公司天澜紫祥府建设项目 销售中心及样板房精装修工程（项目编号：JXFZ-GK-20260820）竞争性磋商公告
（招标编号：JXPZ-GK-20260820）
项目所在地区：江西省，南昌市，新建县
一、招标条件
本新建区天澜置业有限公司天澜紫祥府建设项目销售中心及样板房精装修工程己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金208.813508万元，招标人为南昌市 新建区天澜置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目为房地产开发项目，展示区内装修工程（含销售中心装修142m'、别墅样板房及洋房样板房装修668m、营销办公室装修72m）。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)新建区天澜置业有限公司天澜紫祥府建设项目销售中心及样板房精装修工程；
三、投标人资格要求
（001新建区天澜置业有限公司天澜紫祥府建设项目销售中心及样板房精装修工程）的投 标人资格能力要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6)法律、行政法规规定的其他条件。
1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项 下的采购活动。
2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得 再参加该采购项目的其他采购活动。
3）供应商被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人 和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的)，不得参与本项目的采购活动。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/
3.本项目的特定资格要求：
（1)投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具备有效的建筑施工企 业安全生产许可证。
（2）投标申请人项目管理机构及人员要求：
项目负责人：拟派项目负责人具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级注册建造师及以 上执业资格(专业：建筑工程)，并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生 产考核合格证书B证。
项目管理机构人员：拟派施工关键岗位人员（施工员、质量[检]员、材料员、资料员）有效
的上岗证书或培训证书（必须专人专岗)，安全员需持有建设行政主管部门核发的经年检合 格有效的《安全生产考核合格证书》(C类)，需提供近6个月（不含开标当月)社保证明材 料（因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准)。
（3）信誉要求：
1）投标申请人开标月前近三年在中华人民共和国境内没有发生被其行政主管部门通报的骗
取中标、重大工程质量、安全生产事故问题；
2)投标申请人未被相关行政主管部门作出限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚，否 则取消其投标资格。
3）财务要求：投标申请人具有良好的财务状况和资信能力，没有处于被责令停业或破产状 态，且资产未被重组、接管、冻结。
（4）其他要求：
外埠来赣的施工单位应根据赣建审批（2021）4号文《关于启用江西住建云平台省外建设工 程企业进赣信息登记管理系统的通知》的规定，在“江西住建云信息登记系统：http://zjy.jxjst.gov.cn/”上办理企业信息和人员登记，开标时提供登记有效的查询结果 截屏复印件并加盖投标人单位公章。 （5）本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月24日09时00分到2026年08月28日17时00分
获取方式：通过网上报名，请各投标人提供营业执 照副本扫描件、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具备有效的建筑施工企业安 全生产许可证扫描件、法人授权委托书扫描件加盖投标人公章电子版发送至邮箱。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月04日09时30分
六、开标时间
开标时间：2026年09月04日09时30分
七、其他
（一）获取采购文件
1.时间：2026年08月24日至2026年08月28日每天09点00分至12点00分，14点00分至17点00分（北京时间，法定节假日除外）
2.方式：通过网上报名，请各投标人提供营业执 照副本扫描件、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具备有效的建筑施工企业安 全生产许可证扫描件、法人授权委托书扫描件加盖投标人公章电子版发送至邮箱。
3.工本费：300.00元。
（二）响应文件提交
提交响应文件截止时间：2026年9月4日09点30分（北京时间）
（三）开启
时间：2026年9月4日09点30分（北京时间）
（四）公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取《注册协议表》参与投标。
联系人：刘 工
手 机：13261973833
E-mail：liug666888@126.com