公告下陆区佳木公园198小区物业服务项目
（招标编号：JNXM-DL2026-0820)
项目所在地区：湖北省，黄石市，下陆区
一、招标条件
本下陆区佳木公园198小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金3886.8万元，招标人为下陆区佳木公园198小区业主委员会，本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：下陆区佳木公园198小区物业服务，合同服务期限2+3年，物业服务预算3886.
8万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（(001）下陆区佳木公园198小区物业服务项目：
三、投标人资格要求
（001下陆区佳木公园198小区物业服务项目）的投标人资格能力要求：1、参照《中华
人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事贵任的能力：
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负贵人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合
同项下的招标活动。
3.未被列入失信被执行人、“重大税收违法失信主体”，未被列入政府采购严重违法失信行为
记录名单。
4、具备全职服务团队。
5、具备至少1个15万平方米住宅小区在管服务经验。
6、无经行政机关查实的公共收益侵占、物业资金挪用等违法违规记录。
7、本项目的特定资格要求：投标人营业执照经营范围需包合物业管理服务，且签署投标承
诺书：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年08月26日08时30分到2026年09月05日17时30分
获取方式投标人携带营业执照加盖公章复印件以及授权委托书（法定代表人携带法定
代表人身份证明）以及报名登记表参与报名，报名费：600元/套，售后概不退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年09月15日09时00分
通交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年09月15日09时00分
备注：发邮件主题命名为（单位名称+项目名称+联系人+电话）后电话联系
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com
